租地自建房屋注意！起造人「非出資者」視同買賣 沒繳契稅最高罰3倍

租地自己出錢蓋房，可能多出一筆契稅！桃園一間連鎖餐廳老闆，向地主張先生承租黃金地段土地，雙方約定由餐廳老闆出資興建房屋，不過建築執照及使用執照的起造人卻登記為地主名下，原希望藉此降低土地租金，地主也能減輕長期出租土地的風險，沒想到這樣的安排，反而牽涉契稅申報…